申请人脐带间充质干细胞外泌体的FDA NDC（国家药品代码）时，需要满足以下条件：

必须首先获得FDA的批准，通常通过新药申请（NDA）或生物制剂许可申请（BLA）。NDC只能在产品获得相关批准后申请。

确保产品符合FDA对药品或生物制剂的定义，必须证明其具有安全性和有效性。

提交的申请必须包含关于产品的详细信息，包括成分、制造过程、质量控制和包装等。

提供符合FDA要求的标签样本，包括使用说明和警示信息。

确保遵循FDA的所有相关法规，包括良好制造规范（GMP）和良好实验室规范（GLP）。

根据FDA的规定，需支付相应的申请费用。

确保在申请前与专业顾问沟通，以确保满足所有条件并提交完整的申请材料。